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签订购房合同一定要注意这5条!

  • 小编:肖雅茹  来源:  点击:736
  • 2018-06-29 15:43:23
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       签订购房合同可是一门技术活,恐怕就连房产中介也不敢保证毫无纰漏,更何况缺乏专业知识的普通购房者呢!那么问题来了,签订购房合同都要注意哪些呢?对此,小编要说的是,购房合同中可别漏了以下这5条,否则还是别签了!


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1、明确退房标准


       虽然房子不能做到“7天无理由退货”,但如果由于开发商单方面的原因,给购房者造成了巨大损失,那么购房者就有权要求退房,所以,购房合同中一定要明确退房标准,可别到最后买到了垃圾房。


2、明确违约责任


       一般来说,购房者一旦交付了定金,是不敢轻易违约的,否则定金可就拿不回来了!但由于开发商掌握着主动权,所以,一旦房价上涨,开发商很可能以各种理由拒绝继续执行交易,因此,购房合同中一定要明确违约责任,同时,约定高额违约金。


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3、明确付款方式与时间


       在房产交易时,有些购房者完全按照开发商的要求进行操作,说让交钱就交钱,完全没有依据。所以,签购房合同时,一定要明确付款方式与时间,比如签定金合同时交付定金等,可别傻傻地一次性全交了。


4、明确过户时间


       从法律角度来说,只有房子完成过户手续,那么房子才算你自己的产权。所以,在签订购房合同时,购房者一定要明确过户时间,以免出现延期过户的情况。最好把过户时间精确到某年某月某日某时。


5、明确房屋面积


       通常情况下,房子的交付面积与合同中约定的面积都会有一些误差,所以,购房者一定要在合同中约定好房屋面积,并且还要注意,如果房子面积大于3%,则按照约定的价格购买,开发商不能随便涨价。


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       一旦签订了购房合同,那么买卖双方就将受到法律的制约,如果购房者不注意以上这5点,那么个人权益势必难以保证,最终很可能被开发商狠狠地宰一顿!大家觉得签订购房合同还要注意哪些呢?


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