您当前位置:今天新加坡开奖号码>楼市快讯>楼市降温显著 房价将在五年内大跌?

楼市降温显著 房价将在五年内大跌?

  • 小编:肖雅茹  来源:  点击:748
  • 2018-07-06 11:03:18
  • 字体:[]

今天新加坡开奖号码 www.hpfuk.cn

       楼市经过调控,不得不说已经开始降温,虽然说房价没有下降,但是也没有继续疯涨,根据上半年楼市整体房价波动数据显示,稳字当头,去年火热的三四年城市的涨幅也被逐渐控制住,所以就有很多人表示,楼市降温明显,下一步是不是就会迅速进入下跌通道,房价将会大跌,还假模假式的标记好周期是五年,那么事实真的会是这样吗?


1.jpg


       我们要承认楼市经过调控进入拐点,随着调控过后政府将进一步推出长效机制稳定成果,我们也将告别房产上涨红利期,长期来看,楼市将进入优涨劣跌的新态势,但是劣的区域随着经济发展逐渐减小,所以房价大跌的可能性比较低。


2.jpg


那么,5年以后房地产将会是怎么样呢?


       目前我国城市化进程还远远没有结束,也就说明城市的房产需求空间还是巨大的,房价讲究的是短期看金融,中期看土地,长期看人口,5年对于城市来说人口因素变化并不是很大,1997年我国出生人口达到了最高峰为2038万人,这一代人目前刚刚到20多岁,未来几年将成为购房主力群体,刚性需求会增加,你说房价会下跌吗?


3.jpg


       但是值得我们注意的是从1997年的高峰期之后,我国人口出生数量明显下降,到了2006年已经减到了1584万人了,再加上据目前我国的住房拥有率来说,每个家庭至少有一到两套房,很多家庭甚至更多,所以这些家庭的子女长大之后房产需求会下降,市场上可能还会出现大量过剩房产出售,到时候谁来买这些房子将会是一个问题,到时候的房价下跌也不是不可能。


4.jpg


       因此我想说的人口也许是楼市的关键因素,但是5年内房价下跌很难出现,10年后那就说不准了,另外我们要清楚无论政府怎么讲转型,加大其他行业的投入,但是房地产仍然是我国经济发展的支柱,这一点不是几年就能转变的,既然是支柱那就得让它稳定,支柱不稳带来的后果很严重,对于刚需来说不要指望房价下跌再上车,拿个人命运对赌房价未来怎样都不合适。


5.jpg


       楼市有风险,购房需谨慎。


分享到: